Các bạn quan tâm đến việc mua nhà hoặc căn hộ ở Hoa Kỳ nên biết rằng một hợp đồng mua bất động sản không phải là một tài liệu tiêu chuẩn. Điều đó là vì không có hai tài liệu nào hoàn toàn giống nhau, vì mỗi mảnh bất động sản có những thuộc tính khác nhau. Để đạt được điều này, chúng tôi gần đây đã chia sẻ một bài viết từ Matt Sapaula của Ngân hàng MB Financial có tiêu đề “Những điều cơ bản về hợp đồng mua bất động sản ở Illinois” nơi ông giải thích, “Hợp đồng mua bất động sản là các thỏa thuận bằng văn bản giữa người mua và người bán quy định giá cả và điều khoản của giao dịch bất động sản… và có hiệu lực pháp lý khi được tất cả các bên ký kết.” Những khía cạnh tương tự cũng đúng với việc mua ô tô, vì mỗi đại lý có các mẫu đơn riêng để điền.
Mặc dù chúng tôi đã thấy nhiều người mua ô tô Việt Nam có thể đưa ra quyết định mua sắm mà không gặp nhiều khó khăn, việc tìm hiểu về bản chất phức tạp của các tài liệu như hợp đồng mua bất động sản ở Illinois chắc chắn có thể giúp ích. Cụ thể, có rất nhiều không gian cho việc thương lượng trong các giao dịch ô tô và bất động sản. Ví dụ, các đại lý thường cố gắng bán cho bạn các gói bảo hành cho các phương tiện hiện có, nhưng bạn có thể thương lượng để giảm giá hoặc yêu cầu chúng được đưa vào gói mua cuối cùng của bạn. Điều này có thể giúp bạn tiết kiệm tiền cho khoản đầu tư của mình và mở ra dòng tiền bổ sung cho việc mua nhà của bạn.
Thú vị thay, một trong những khía cạnh quan trọng nhất của cả việc bán ô tô và bất động sản là tài liệu. Việc mua xe thường liên quan đến việc đăng ký một giấy tờ sở hữu, cũng như nhận bản sao của hóa đơn bán hàng, báo cáo đồng hồ, đơn đăng ký giấy tờ, và biển số tạm thời. Trong một giao dịch mua bất động sản, bạn sẽ phải đăng ký hợp đồng mua bất động sản ở Illinois với Văn phòng ghi chép tài sản của Quận Cook ở Chicago. Trong khi đó, việc có quyền sở hữu sẽ phức tạp hơn so với việc chuyển giao chìa khóa cho một phương tiện. Bằng cách làm việc với luật sư của bạn, bạn có thể đảm bảo rằng quá trình diễn ra suôn sẻ nhất có thể.
Nói về “suôn sẻ,” việc có một cuộc kiểm tra riêng cho ngôi nhà hoặc chiếc xe của bạn có thể rất quan trọng cho sự thành công của bạn. Việc không thực hiện kiểm tra có thể dẫn đến những triển vọng tồi tệ hơn cho khoản đầu tư trong tương lai của bạn. Giống như bất kỳ phương tiện nào, điều quan trọng là phải chú ý đến bất kỳ vấn đề nào có thể trở thành những vấn đề lớn hơn trong tương lai. Bạn cần xem xét báo cáo lịch sử của phương tiện và tìm người hiểu biết về ô tô để kiểm tra phương tiện về các vấn đề cơ khí. Đối với một tài sản, bạn sẽ cần biết về bất kỳ vấn đề nào hiện có, chẳng hạn như vấn đề về mái nhà hoặc rò rỉ ống nước. Đồng thời, một số chi tiết có thể không rõ ràng, chẳng hạn như liệu có ô nhiễm đất hay không, một tầng hầm bị rò rỉ, hoặc liệu ngôi nhà có nguy cơ tiếp xúc với radon hay không.
Như chúng tôi đã đề cập trước đó, trong khi hiểu ngôn ngữ pháp lý của hợp đồng mua bất động sản ở Illinois là quan trọng, bạn không muốn ký bất cứ điều gì nếu bạn chưa dành thời gian để suy nghĩ về nó. Điều tương tự cũng có thể nói về việc mua ô tô – các đại lý muốn đóng giao dịch ngay lập tức, nhưng điều đó có thể là một ý tưởng tồi nếu vẫn còn nhiều câu hỏi chưa được trả lời. Với ô tô, một số khách hàng do dự trong vài ngày trong trường hợp họ muốn đi nơi khác để mua một phương tiện. Đối với bất động sản, những người mua tiềm năng thường nhận được ý kiến thứ hai về một tài sản cụ thể đang bán.
Đối với cả việc mua bất động sản và ô tô, điều quan trọng là xem xét và loại bỏ những cạm bẫy từ một hợp đồng. Những sai lầm phổ biến bao gồm quên thông tin, chẳng hạn như số an sinh xã hội hoặc ngày sinh của bạn, luôn yêu cầu bảo hành (thường được yêu cầu với nhà ở), và không xem xét một cuộc kiểm tra. Những người mua nhà cũng nên nhận thức rằng các điều kiện thẩm định có thể được sử dụng để bảo vệ bản thân nếu giá trị nhà giảm, cũng như có nhiều tùy chọn tài chính khác nhau có sẵn.
Như chúng tôi đã nói, những người mua ô tô Việt Nam có thể hưởng lợi rất nhiều từ việc sử dụng hợp đồng mua bất động sản ở Illinois. Nếu bạn đang tìm cách đa dạng hóa khỏi ô tô và đầu tư vào bất động sản, điều quan trọng là biết những gì bạn đang ký kết khi tham gia vào việc đóng giao dịch. Bạn không muốn mất khoản đầu tư bất động sản của mình ngay khi bạn bắt đầu.